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湖南法治報訊 通訊員 周華勇

近日，汝城法院運用先行調(diào)解機制，成功化解了一起原告陽某某與被告吳某某買賣合同糾紛案，實現(xiàn)了矛盾糾紛的實質(zhì)性化解，贏得了雙方當事人的一致好評。

陽某某工程項目的承包人羅某欠吳某某租賃款，為解決多方債務(wù)問題，吳某某經(jīng)人介紹購買陽某某位于汝城縣某小區(qū)的商品房，約定購房總價80萬元，抵扣租賃款60萬元，吳某某另付款10萬元，共計支付購房款70萬元后，陽某某按照約定協(xié)助吳某某完成了房屋的網(wǎng)簽和購房發(fā)票辦理工作。

然而，吳某某支付部分款項后，剩余10萬元卻遲遲未支付，陽某某多次催討無果，遂將吳某某訴至法院。汝城法院受理此案后，承辦法官并未急于開庭審理，而是仔細研讀了案件材料，深入了解雙方當事人的訴求和實際情況。

法官發(fā)現(xiàn)，這起案件雖然看似簡單，但雙方當事人之間存在一定的誤解和情緒對立，如果直接判決，可能會導致雙方矛盾進一步激化，甚至引發(fā)后續(xù)的執(zhí)行難題。為了妥善化解糾紛，承辦法官決定采用調(diào)解的方式處理此案。在調(diào)解過程中，法官首先耐心傾聽雙方當事人的陳述，讓他們充分表達自己的想法和意見。陽某某情緒較為激動，認為自己已經(jīng)按照約定將房子作價抵扣工程款，吳某某卻未能按時支付剩余款項，這是不誠信的行為。而吳某某則表示，自己并非故意拖欠款項，而是由于近期資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了一些困難，希望能夠給予一定的寬限期。

在充分了解雙方的想法后，法官進行釋法明理，向吳某某詳細解釋了相關(guān)法律法規(guī)，明確告知其應(yīng)當按照約定履行付款義務(wù)，否則將承擔相應(yīng)的法律責任。經(jīng)過法官多次耐心細致的溝通和調(diào)解，雙方當事人的情緒逐漸緩和，對立態(tài)度明顯消除。最終，在法官的主持下雙方自愿達成協(xié)議，吳某某當庭支付了購房尾款，陽某某撤回起訴。 

作者： 周華勇

責編：劉建軍

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報