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湖南法治報訊（見習記者 周萌 通訊員 周湘汶）

5月30日上午，常德市召開《常德市住宅小區(qū)物業(yè)服務監(jiān)督若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）頒布施行新聞發(fā)布會，全面解讀這一地方性法規(guī)的核心內容及實施安排。市人大常委會、市政府及相關部門負責人出席發(fā)布會。

會議現(xiàn)場

《規(guī)定》是常德市首部聚焦物業(yè)服務的地方性立法，將于2025年6月1日正式施行?！兑?guī)定》自2023年12月啟動立法程序，歷經(jīng)三次審議并經(jīng)省人大批準，最終形成12條“小快靈”條款，直擊業(yè)委會成立難、物業(yè)服務質量參差不齊、公共收益不透明等民生痛點。發(fā)布會上，市住建局相關負責人表示：“《規(guī)定》的出臺，既是法治保障，更是民生答卷?！?/p>

《規(guī)定》以“小切口”推動“大治理”，呈現(xiàn)四大亮點。一是黨建引領明方向。明確在小區(qū)、業(yè)委會或物業(yè)管理委員會、物業(yè)企業(yè)建立黨組織，讓黨員帶頭協(xié)調矛盾；二是自治能力大提升。設立物業(yè)管理委員會制度，對具備成立業(yè)主大會條件但超過一年未成立或業(yè)委會未及時換屆的住宅小區(qū)，街道辦事處應在3個月內組建由社區(qū)工作人員和業(yè)主代表組成的物業(yè)管理委員會，推動選舉業(yè)委會；三是數(shù)字監(jiān)管更透明。建立全市統(tǒng)一的物業(yè)服務監(jiān)督平臺，業(yè)主可隨時查詢服務標準、公共收益等信息，實現(xiàn)“指尖上的監(jiān)督”；四是剛性約束強服務。對物業(yè)企業(yè)違規(guī)停水停電催費、侵占公共收益、拒不移交等行為設定明確罰則，最高罰款10萬元，并納入信用記錄，倒逼企業(yè)提升服務質量。

發(fā)布會強調，將以黨建引領筑基、數(shù)字平臺建設、配套文件支撐、執(zhí)法能力提升、普法宣傳覆蓋等舉措推動《規(guī)定》落實。

媒體記者就《規(guī)定》的亮點和特色、“黨建引領+物業(yè)管理”模式、物業(yè)企業(yè)的服務質量評定、物業(yè)管理委員會與業(yè)主委員會權責的劃分提出問題，相關單位負責人答記者問。

從“有法可依”到“良法善治”，《規(guī)定》的出臺標志著常德基層治理邁入法治化、精細化新階段。未來，隨著《規(guī)定》落地，常德居民“家門口的煩心事”有望加速化解，共建共治共享的和諧小區(qū)藍圖正逐步變?yōu)楝F(xiàn)實。

作者：周湘汶

責編：周萌

一審：周芝華

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報